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首页 > 社会学评论 > 佳作评介 > 聚焦中国房价 >
  龙永图:改变人人都须买房观念  
  作者:    发布时间:2007-06-20   信息来源:海峡都市报  
  《东方早报》

  “在目前的情况下,要解决房价过高的问题,除了必要的调控外,最根本的是要改变‘人人都必须买房’的错误观念。”前日,曾经是中国“入世”谈判对手的中方代表龙永图、前美国贸易代表巴尔舍夫斯基聚首南京,参加“对话·中国”论坛。这是自中国加入WTO后,两人的第三次“对话”。但与以往不同的是,本次论坛的话题集中在房价等社会热点问题上。

  卖高价房就应征高税

  龙永图表示,中国现在的房地产价格确实太高了,已经涨到老百姓不能接受的地步。房价居高不下,主要还是供不应求的问题。福利分房结束以后,不管个人有没有能力购房,都涌入了房屋市场,这种极大的需求正不断地推高房价。他甚至“感觉分配房制度取消得太早”。

  龙永图认为,在目前的情况下,要解决房价过高的问题,除了必要的调控外,最根本的是要改变“人人都必须买房”的错误观念。

  龙永图还拿美国人均占有住房作对比。他说,美国三成人群买房,六成人群租房,实际拥有住房的人并不多。

  在谈到如何解决住房问题时,龙永图说,在相当长的时间里,大部分中国人还是需要靠租房来解决住房问题,“不然几亿城市居民全部去买房子,不管有天大的本事也不可能降低房价”。

  他表示,政府要分清在房地产市场中的职能,放开一般的房地产市场,把主要的精力放在廉租房的建设上。具体的做法是,政府应设一个特殊的部门来建立一套完整、透明公开的廉租房体系,让大家在公平的市场范围中稳定地租到自己的房子,而且感到租住廉租房和住自己的房子一样。

  龙永图还抨击了当下的“限价房”的做法———“现在有的地方把限价房搞到6000多元一平方米,这叫什么限价房?谁去买?有关系的人又去买,(等于)又发了一次财。”

  此外,龙永图认为,政府应采取强硬措施对空置房进行非常严格的清理,空置房在一定时间不住就应该征收高税。他还认为,应对房地产商征收高税,“卖高价房就应该征高税,房地产商赚那么多钱还得了。”

  警惕热钱

  流入房地产

  面对目前中国的高房价,巴尔舍夫斯基也表示出几分担忧,“有一些国家的房地产市场中存在热钱,它们快进快出,可能会造成市场不稳定。”

  “中国‘入世’以来,外资正在从各个方向涌入中国市场,例如股票市场、房地产市场,这的确是全球都在关注的事实,有些行业可能存在一些泡沫化现象。”巴尔舍夫斯基在谈到金融安全问题时一字一句地说道:“不要重蹈东亚金融危机的覆辙。”

 
  责任编辑:hjl  
 
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